Centre d’études
ASSURANCE LOCATAIRE
À titre de locataire, vous ne possédez pas votre résidence, mais vous êtes responsable de tout incident susceptible d’y survenir ou d’affecter les lieux ou les personnes qui y résident ou vous rendent visite.
Il existe deux principaux types d’assurance pour les locataires : l’assurance contenu
et l’assurance des sinistres liés à la responsabilité civile.
Que vous en coûterait-il pour remplacer tous les biens de valeur contenus dans votre logement ?
Même les vêtements ou les meubles les plus modestes coûtent cher quand vous devez les remplacer. L’assurance contenu couvrira le coût de la réparation ou du remplacement de ces articles. Ce type d’assurance offre toute une gamme de protections allant des risques désignés à tous risques. Une protection « risques désignés » peut ne couvrir que le coût des dommages ou des pertes occasionnés par certains risques spécifiés liés par exemple au feu ou à l’eau, tandis que la protection « tous risques » offrira une protection plus étendue.
Vérifiez ce que vous possédez
Perdre à cause du feu ou se faire voler des meubles, des appareils électroniques, des vêtements, des bijoux, de l’équipement sport est extrêmement stressant et il est difficile, lorsque cela se produit, de se rappeler de la marque, du modèle ou du coût de tout ce qu’on possédait. Il est donc recommandé de dresser une liste de vos biens avec une brève description de chaque article et de conserver les garanties, les numéros de série et les reçus, tout ce qui peut vous aider à en prouver la propriété et à en établir la valeur. Consultez la section Inventaire des biens résidentiels pour savoir comment établir et mettre à jour un inventaire de vos biens.
Frais de subsistance additionnels
Si votre logement est inhabitable pendant un moment, vous aurez besoin d’un hébergement provisoire. Informez-vous auprès de votre courtier pour savoir si votre assurance couvre les frais d’hôtel/de motel et les repas, ou les frais de location additionnels si vous devez vivre ailleurs tout en continuant à payer votre logement.
Responsabilité civile du locataire en cas de dommage ou de sinistre
Votre propriétaire n’est pas responsable des dommages causés aux biens des locataires, mais les locataires sont responsables des dommages qu’ils causent à une partie quelconque de l’immeuble ou aux personnes qui y vivent ou leur rendent visite. Si vous déclenchez un incendie en faisant la cuisine ou si vous faites déborder votre baignoire, vous êtes légalement responsable des dommages que vous avez causés à votre logement ou à d’autres parties de l’immeuble si vous vivez dans un complexe d’habitation.
Assurance propriétaire
Être propriétaire d’un bien locatif est un investissement important et comporte plus de risques qu’être propriétaire d’une résidence unifamiliale. Pour protéger cet investissement majeur, vous avez besoin d’une assurance propriétaire. Il existe plusieurs types de protection à cet égard. Pour en savoir plus, consultez la section assurance propriétaire.