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QUE FAIRE LORSQUE VOTRE RÉSIDENCE EST INOCCUPÉE

Votre assureur considère une habitation inoccupée comme exposée à plus de risques qu’une habitation occupée. Selon la durée de votre absence, vous devez prendre les dispositions nécessaires pour que quelqu’un vérifie régulièrement l’état de votre résidence, plus particulièrement pendant les périodes de chauffage. Dans certains cas, vous devez également en informer votre assureur.

Pour une absence de courte durée

Dans le cas d’une absence de moins de 30 jours, vous n’êtes pas obligé d’en aviser votre assureur, mais vous devez prendre des dispositions pour qu’une personne compétente vérifie l’état de votre résidence chaque jour ou tous les deux jours. Si votre appareil de chauffage fait défaut, occasionnant le gel des conduites et des dégâts d’eau qui passent inaperçus pendant plusieurs jours, votre assureur peut refuser de couvrir les coûts des dommages si personne ne visitait régulièrement les lieux pendant votre absence.

Pour de plus longues absences

Si vous devez être absent pendant plus de 30 jours, votre résidence est considérée comme « inoccupée » et non pas vacante, puisque vous avez l’intention d’y retourner. Vous devriez alors demander à votre magasineur d’assurance de déterminer s’il est nécessaire d’en informer votre assureur et d’obtenir un permis spécial pour laisser la maison vide. Vous devrez toujours vous assurer que quelqu’un vérifie régulièrement l’état des lieux, et vous auriez intérêt à vidanger les conduites d’eau et à installer un bon système d’alarme.

Si les lieux sont vides

Un immeuble vacant n’a aucun occupant ni aucun contenu. Une telle situation peut se produire par exemple si la vente d’une maison est retardée. Dans un tel cas, vous devez obtenir un permis d’inoccupation de votre assureur. Ce permis vous protège contre la plupart des risques couverts par votre police, sauf ceux associés à un immeuble vacant, comme les conduites d’eau brisées, les vitres cassées ou le vandalisme. La durée maximale d’un tel permis est de trois mois.